Casa Sobrado

🏡 OPORTUNIDADE EM LONDRINA – IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📐 Terreno: 428 m²

🏗 Área construída: 209 m²

🔥 DIFERENCIAL PRINCIPAL

Imóvel posicionado em uma das vias mais movimentadas de Londrina, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade — cenário ideal para valorização e exploração comercial.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Estrutura sólida, com ampla área construída
• Ambientes internos espaçosos (salas e dormitórios)
• Piso em madeira em bom estado estrutural
• Cozinha ampla com potencial de modernização
• Área externa com garagem coberta e pátio frontal
• Edificação com potencial de adaptação para uso comercial
• Acesso facilitado e boa exposição para fachada

⚠️ PONTO IMPORTANTE (TRANSPARÊNCIA)

• Imóvel necessita de reforma geral
• 
  

💼 POTENCIAL DE USO

• Clínica / consultórios
• Escritório corporativo
• Comércio em geral
• Restaurante / cafeteria
• Coworking
• Ou retrofit para residência de alto padrão

📈 ANÁLISE ESTRATÉGICA (objetiva)

Esse não é um imóvel “pronto para morar” — é um ativo para:

• investidor
• uso comercial
• requalificação (flip imobiliário)

A localização sustenta o valor. O estado atual permite ganho de margem.

💰 VALOR

R$ 750.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.